Situada em Thimougies, esta casa térrea de 3 fachadas oferece um ambiente de vida tranquilo num terreno de 833 m², com um amplo jardim virado a sudeste que beneficia de uma vista excecional sobre o moinho de Thimougies, uma garagem e um importante potencial de aproveitamento graças ao sótão. É ideal para uma família à procura de espaços exteriores e possibilidades de evolução. O rés-do-chão é composto por um hall de entrada de 12,5 m², uma casa de banho com sanita separada de 1,55 m², uma casa de banho de 6,7 m² equipada com banheira, duche, lavatório e espaço para máquina de lavar. Encontrará ainda uma sala de estar luminosa de 34,2 m² e uma espaçosa cozinha equipada de 20 m² com acesso direto ao jardim. Esta inclui placa de fogão, forno Bosch, exaustor, lava-loiça duplo e máquina de lavar loiça (eletrodomésticos recentes). O piso completa-se com dois quartos de 12,8 m² e 18,7 m², sendo que o último tem chegada de água (lavatório). O sótão oferece espaços aproveitáveis de 25 m² e 17,8 m², permitindo a criação de quartos adicionais, escritório ou zona de lazer conforme a necessidade. A estrutura está em bom estado e já foi colocada isolação no chão do sótão. O imóvel dispõe também de uma cave em bom estado e uma garagem de 35 m² construída em laje de betão, com sótão aproveitável. O jardim virado a sudeste beneficia de um acesso suplementar à estrada, uma mais-valia para a manutenção. O extra: estacionamento privado para 3 carros em frente à casa. Área habitacional estimada: ± 110 m² Parcela matricial: 833 m² Características técnicas: construção com abóbadas e laje de betão, telhado em ardósia e telhas, caixilharias de madeira com vidros duplos, aquecimento central a gasóleo com caldeira Theben e depósito de 2.000 litros, termoacumulador elétrico de 200 litros, ventilação simples nas zonas húmidas e nos dois quartos, estore manual na fachada traseira, fossa séptica com extravasamento para o esgoto, poço com grupo hidropressor, cisterna com grupo hidropressor a servir nomeadamente a garagem e o sistema de aquecimento. Aspetos energéticos: PEB: classe D n.º 20260604028037 - Espec: 334 kWh/m².ano - Consumo total: 36.898 kWh/ano - CO2: 83 kg/m².ano Este anúncio não é contratual e não constitui uma oferta. Os proprietários reservam-se o direito de decisão e de aceitar ou não qualquer proposta apresentada para o imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)