Situata a Thimougies, questa casa indipendente su un piano con 3 facciate offre un ambiente di vita tranquillo su un lotto di 833 m², con un ampio giardino esposto a sud-est che gode di una vista eccezionale sul mulino di Thimougies, un garage e un importante potenziale di ampliamento grazie alla mansarda. Ideale per una famiglia alla ricerca di spazi esterni e possibilità di evoluzione. Il piano terra è composto da un ingresso di 12,5 m², un WC separato di 1,55 m², un bagno di 6,7 m² dotato di vasca, doccia, lavabo e spazio per la lavatrice. Vi si trova anche un luminoso soggiorno di 34,2 m² e una spaziosa cucina attrezzata di 20 m² con accesso diretto al giardino. Quest'ultima comprende un piano cottura, un forno Bosch, una cappa, un doppio lavello e una lavastoviglie (elettrodomestici recenti). Il livello è completato da due camere da letto di 12,8 m² e 18,7 m², quest'ultima con arrivo d'acqua (lavabo). La mansarda offre spazi abitabili di 25 m² e 17,8 m², consentendo la creazione di camere aggiuntive, ufficio o area relax secondo le esigenze. La struttura è in buone condizioni e l'isolamento è già stato posato sul pavimento della soffitta. L'immobile dispone anche di una cantina sana e di un garage di 35 m² costruito su una soletta di cemento con mansarda abitabile. Il giardino esposto a sud-est gode di un accesso aggiuntivo alla strada, un vantaggio apprezzabile per la manutenzione. In più: parcheggio privato per 3 auto davanti alla casa. Superficie abitabile stimata: ± 110 m² Particella catastale: 833 m² Caratteristiche tecniche: costruzione con volte e soletta in cemento, tetto in ardesia e tegole, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia Theben e serbatoio da 2.000 litri, scaldabagno elettrico da 200 litri, ventilazione semplice nei locali umidi e nelle due camere, tapparella manuale sulla facciata posteriore, fossa settica con troppopieno verso la fogna, pozzo con gruppo idroforo, cisterna con gruppo idroforo che alimenta in particolare il garage e il sistema di riscaldamento. Aspetti energetici: PEB: classe D n° 20260604028037 - Espec: 334 kWh/m².anno - Consumo totale: 36.898 kWh/anno - CO2: 83 kg/m².anno Questo annuncio non è contrattuale e non costituisce un'offerta. I proprietari si riservano il diritto di decidere e accettare o meno qualsiasi offerta presentata per il loro bene. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)