Situada en Thimougies, esta casa de una sola planta y tres fachadas ofrece un entorno de vida tranquilo en una parcela de 833 m², con un amplio jardín orientado al sureste que disfruta de una vista excepcional del molino de Thimougies, un garaje y un gran potencial de acondicionamiento gracias a sus buhardillas. Es ideal para una familia que busque espacios exteriores y posibilidades de evolución. La planta baja consta de un recibidor de 12,5 m², un WC independiente de 1,55 m², un baño de 6,7 m² equipado con bañera, ducha, lavabo y un espacio para lavadora. También encontrará un luminoso salón de 34,2 m² y una espaciosa cocina equipada de 20 m² con acceso directo al jardín. Esta incluye una placa de cocción, un horno Bosch, una campana extractora, un fregadero doble y un lavavajillas (electrodomésticos recientes). El nivel se completa con dos dormitorios de 12,8 m² y 18,7 m², este último beneficiándose de una toma de agua (lavabo). Las buhardillas ofrecen espacios adaptables de 25 m² y 17,8 m², permitiendo la creación de dormitorios adicionales, una oficina o un espacio de ocio según las necesidades. La estructura está en buen estado y ya se ha colocado aislamiento en el suelo del ático. La vivienda dispone también de una bodega sana y un garaje de 35 m² construido sobre losa de hormigón, con buhardilla adaptable. El jardín orientado al sureste cuenta con un acceso adicional a la calle, una ventaja apreciable para el mantenimiento. El plus: aparcamiento privado para 3 coches frente a la casa. Superficie habitable estimada: ± 110 m² Parcela catastral: 833 m² Características técnicas: construcción con bóvedas y losa de hormigón, tejado de pizarra y tejas, carpintería de madera con doble acristalamiento, calefacción central de gasóleo con caldera Theben y depósito de 2.000 litros, termo eléctrico de 200 litros, ventilación simple en baños y dormitorios, persiana manual en la fachada trasera, fosa séptica con desbordamiento al alcantarillado, pozo con grupo hidróforo, cisterna con grupo hidróforo que alimenta especialmente al garaje y al sistema de calefacción. Aspectos energéticos: PEB: clase D n.º 20260604028037 - Espec: 334 kWh/m².año - Consumo total: 36.898 kWh/año - CO2: 83 kg/m².año Este anuncio no es contractual y no constituye una oferta. Los propietarios se reservan el derecho de decidir y aceptar o no cualquier oferta presentada para su propiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)