Gelegen in Thimougies biedt deze gelijkvloerse woning met drie gevels een rustige woonomgeving op een perceel van 833 m², met een ruime zuidoostgerichte tuin die uitzonderlijk uitzicht biedt op de molen van Thimougies, een garage en een groot inrichtingspotentieel dankzij de zolder. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal van 12,5 m², een apart toilet van 1,55 m², een badkamer van 6,7 m² uitgerust met een bad, douche, wastafel en plaats voor een wasmachine. U vindt er ook een lichte woonkamer van 34,2 m² en een ruime ingerichte keuken van 20 m² met directe toegang tot de tuin. De keuken omvat een kookplaat, een Bosch-oven, een dampkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasser (recente toestellen). Dit niveau wordt aangevuld met twee slaapkamers van 12,8 m² en 18,7 m², waarvan de laatste beschikt over een watertoevoer (wastafel). De zolder biedt inrichtbare ruimtes van 25 m² en 17,8 m², geschikt voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of een ontspanningsruimte naar behoefte. De dakconstructie verkeert in goede staat en er is reeds vloerisolatie in de zolder voorzien. Het pand beschikt ook over een droge kelder en een garage van 35 m² gebouwd op een betonnen plaat, met inrichtbare zolder. De zuidoostgerichte tuin biedt extra toegang tot de straat, wat handig is voor het onderhoud. Extra troef: privéparking voor 3 auto's tegenover de woning. Geschatte bewoonbare oppervlakte: ± 110 m² Kadastraal perceel: 833 m² Technische kenmerken: constructie met gewelven en betonnen plaat, dak met leien en pannen, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met Theben-ketel en tank van 2.000 liter, elektrische boiler van 200 liter, eenvoudige ventilatie in de natte ruimtes en de twee slaapkamers, manueel rolluik aan de achtergevel, septische put met overloop naar de riolering, put met hydrophort, regenwaterput met hydrophort die onder andere de garage en het verwarmingssysteem voedt. Energie-aspecten: PEB: klasse D nr. 20260604028037 - Espec: 334 kWh/m².jaar - Totaal verbruik: 36.898 kWh/jaar - CO2: 83 kg/m².jaar Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om een beslissing te nemen en al dan niet een bod op hun eigendom te aanvaarden. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)