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Rue Joseph Wauters, 54, 4520, Wanze, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
152 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
675 m²
grundstück
4 parkplätze
außenbereich (3)
Preis
499.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Wunderschöne 4-Fassaden-Bungalow-Villa, ideal gelegen in Wanze. Sie vereint Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Wohnbereiche. Schon beim Eintritt werden Sie von der einladenden Diele begeistert sein, die in ein helles Wohnzimmer (Salon/Esszimmer) mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre führt. Die funktionale Küche vervollständigt diesen Wohnbereich perfekt. Im Erdgeschoss gibt es zudem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC, was ein besonders komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss verbindet die Nacht-Diele zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer – eines davon mit Ankleidezimmer –, ein Badezimmer sowie einen vielseitigen Bereich, der als Büro, Spielzimmer, Ankleide oder Entspannungsraum genutzt werden kann, ganz nach Ihren Wünschen. Im Außenbereich wurde an alles gedacht, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen: eine herrliche Terrasse von 79 m² mit Pergola, beheizter Holzpool, Jacuzzi, geschmackvoll gestalteter Garten, Garage oder Werkstatt. Eine Immobilie, die jeden Tag echtes Urlaubsfeeling bietet und Funktionalität, Komfort und Qualität der Außenanlagen vereint. Technische Merkmale und Pluspunkte: zentrale Stadtgasheizung, Pelletofen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, normgerechte Elektrik, Keller, Garage, ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! PEB C: 214 kWh/m².Jahr – 45.998 kWh/Jahr – eindeutiger Code: 20260519028936 Die Angaben erfolgen unverbindlich und sind nicht vertraglich bindend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE552700

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Privater Pool

Bau

Baujahr
1967
Anliegend
Einzelstehend
Anzahl der Fassaden
4

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Tischlerei
Kombiniert
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
675 m²
Gartenfläche
355 m²
Terrassenfläche
20 m²
Wohnzimmerfläche
41 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
499.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.150 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
C
Referenznummer des EPC-Berichts
20260519028936
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
45998 kWh/m²

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Christophe BORREMANS
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