Immobilienensemble mit Gewerbe und Wohnungen – Ideal für Investoren Renditeobjekt mit Gewerbe und Wohnungen – Im Herzen des Dorfes Im Herzen des Dorfes, an einem strategisch günstigen Standort am Schnittpunkt der Hauptachsen des Haut-Pays Grassois, entdecken Sie dieses Immobilienensemble in Miteigentum mit hohem Entwicklungspotenzial. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es mehrere Einheiten, die als Gesamtpaket verkauft werden: • Eine Gewerbefläche von ca. 72 m², momentan als Multi-Service-Shop (Tabak, Presse, Lebensmittel, Brotverkauf, ...) genutzt • Eine zweite Gewerbefläche von ca. 35 m² (laufender Gewerbemietvertrag) • Zwei Studios, davon eines ganzjährig vermietet • Eine 4-Zimmer-Wohnung Dieses Objekt richtet sich sowohl an Investoren, die ein renditeorientiertes Immobilienportfolio aufbauen möchten, als auch an Profis, die eine gewerbliche Tätigkeit ausüben und dabei von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren wollen. Die potenziellen Mieteinnahmen werden mit etwa 2.500 Euro pro Monat für alle Einheiten geschätzt. Der Käufer hat zudem die Möglichkeit, das Multi-Service-Geschäft zu übernehmen – ein echtes Nahversorgungsangebot, das für das Dorfleben unverzichtbar ist. Highlights: • Immobilienensemble wird als ein Paket verkauft • Zwei Gewerbeflächen • Drei Wohneinheiten • Potenzielle Mieteinnahmen von ca. 2.600 Euro/Monat • Zentrale Lage im Herzen des Dorfes • Dynamisches Dorf im Haut-Pays Grassois • Möglichkeit zur Übernahme des Geschäfts • Ideal für Investoren oder professionelle Projekte Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienensemble mit echtem Renditepotenzial in einer Region zu erwerben, in der Nahversorgungsgeschäfte eine zentrale Rolle für das Gemeindeleben spielen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)