Immobilienensemble Nähe Zentrum von Waremme mit einer Wohnung (92 m²), einem Lager (746 m²) und einer Gewerbefläche (167 m²). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im ersten Stock: ein Eingangsbereich, eine ausgestattete offene Küche zum Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad mit WC und 2 Schlafzimmer (9,70 und 12,30 m²). Zudem gibt es einen Keller und einen privaten Innenparkplatz. Technische Merkmale: separater Stromzähler, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, Heizung über Wärmepumpe (3 Einheiten), elektrischer Boiler 150 Liter, Elektrik vorschriftsmäßig bis 2049, Dach und Wände isoliert. Energieausweis: läuft. Miete: 920 €/Monat (wird bald indexiert) + 50 €/Monat Wasserpauschale. Der Gewerbeteil umfasst: einen Showroom (66 m²), ein Büro (6,60 m²), eine Küche (15 m²), einen Besprechungsraum (18 m²) und ein WC. Technische Merkmale: Elektrik vorschriftsmäßig bis 2029, Heizung über Wärmepumpe (3 Einheiten), Isolierung in den abgehängten Decken und elektrischer Boiler. Zwei Außenstellplätze. Derzeit vermietet für 1.550 €/Monat + Wasser- und Stromkosten: 75 €/Monat. Der Lagerteil beinhaltet 24 Parkplätze und einen Keller. Gesamte Mieterlöse aus den Stellplätzen: 1.401,50 €/Monat + 10 verfügbare Parkplätze, die ein zusätzliches Mietpotenzial von 650 €/Monat generieren. Gesamter Katasterertrag: etwa 4.600 €. Machen Sie ein Angebot ab 800.000 €. Möglichkeit eines getrennten Kaufs. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)