Braine-l’Alleud – Zentrum Renditeobjekt, ideal im Zentrum gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Krankenhaus. Die Immobilie stammt aus etwa 1900, ist im guten Allgemeinzustand und bietet eine Fläche von ca. 290 m². Das Gebäude besteht aus fünf Einheiten, darunter: * Im 3. Stock ein Loft von ca. 64 m² laut Energieausweis (G, 564 kWh/m².Jahr, 20221023012092, 108 kg CO2/Jahr), unter dem Dach, bestehend aus großem Wohnbereich von ca. 36 m², ausgestatteter US-Küche, offenem Schlafzimmer, getrenntem Büro und Bad + WC. Die Heizung ist Gas und zentral mit Zwischenzählern. Monatlich für 725 € (nicht indexiert) und 100 € Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Einjahresmietvertrag. Das Untergeschoss umfasst Gemeinschaftskeller, sämtliche separate Zähler sowie private Keller. Elektrik ist konform. Teilungserklärung in Bearbeitung. Keine Verstöße gegen das Baurecht. Rendite ca. 4,8 %. Hervorragende Investition oder zur Eigennutzung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)