Braine-l’Alleud – Centro Edificio d'investimento idealmente situato nel centro, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, stazione ferroviaria e ospedale. L'immobile, risalente a circa il 1900, è in buone condizioni generali e sviluppa una superficie di circa 290 m². L'edificio è composto da cinque unità, tra cui: * Al 3° piano, un loft di circa 64 m² secondo la certificazione energetica (G, 564 kWh/m².anno, 20221023012092, 108 kg CO2/anno), sotto tetto, comprendente un ampio soggiorno di circa 36 m², una cucina americana attrezzata, una camera aperta, uno studio separato e un bagno + WC. Il riscaldamento è a gas e collettivo con contatori di passaggio. Affittato mensilmente a 725 € (non indicizzato) e 100 € di spese provvisorie. Contratto di un anno. Il seminterrato include cantine comuni, tutti i contatori separati e cantine private. L'elettricità è conforme. Atto di base in corso. Nessuna infrazione urbanistica. Rendimento di circa 4,8%. Eccellente investimento o per uso personale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)