Braine-l’Alleud – Centro Edificio de inversión idealmente ubicado en el centro, muy cerca de comercios, escuelas, la estación de tren y el hospital. El inmueble, que data de alrededor de 1900, está en buen estado general y ofrece una superficie de aproximadamente 290 m². El edificio consta de cinco unidades, entre ellas: * En la 3ª planta, un loft de unos 64 m² según el certificado energético (G, 564 kWh/m².año, 20221023012092, 108 kg CO2/año), bajo techo, que incluye un amplio salón de unos 36 m², cocina americana equipada, un dormitorio abierto, una oficina independiente y un baño + WC. La calefacción es de gas y colectiva con contadores individuales. Alquilado por 725 € mensuales (no indexado) y 100 € de provisión de gastos. Contrato de un año. El sótano incluye bodegas comunes, todos los contadores separados y bodegas privadas. La electricidad está conforme. Escritura de base en curso. Sin infracción urbanística. Rentabilidad de aprox. 4,8%. Excelente inversión o para uso propio. (Descripción revisada y traducida por la IA)