Exklusiv in Port Fréjus 2: eine 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 9 m² Terrasse, 2 Parkplätzen und Nutzung eines Grundstücks, gelegen im ersten und letzten Stock einer 2-Parteien-Eigentümergemeinschaft ohne Nebenkosten. In einer Sackgasse und nur wenige Schritte vom Kanal von Port Fréjus 2 entfernt, in einem alten, in zwei Wohnungen geteilten Haus, ist der Zugang völlig unabhängig und durch ein automatisches Tor gesichert. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, mit zwei Parkplätzen und der Nutzung eines Gartens mit Kunstrasen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zugänglich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe, einem Flur, der zu einer Elternsuite (Südausrichtung) mit reversibler Klimaanlage, Schrank, Duschbad, Waschbecken und WC führt. Ein zweites, nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer mit reversibler Klimaanlage und Schrank. Ein zweites Duschbad mit WC und Waschbecken. Doppeltes, klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkon (Südausrichtung) und elektrischem Sonnenschutz, offener amerikanischer Einbauküche, Blick auf den Kanal. Ausstattung: Dreh-Kipp-Doppelverglasung, Schiebetür, komplett klimatisiert, Video-Gegensprechanlage. In einer 2-Parteien-Gemeinschaft mit einem Anteil an Nebenkosten von 200 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr verfügbar. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 710 und 1.030 Euro/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2023 (Abonnements inbegriffen). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)