En exclusivité sur Port Fréjus 2, un appartement T3 de 73 m² avec terrasse de 9 m², 2 parkings et la jouissance d'un terrain, situé au premier et dernier étage d'une copropriété sans charges de 2 lots. Dans une impasse et à deux pas du canal de Port Fréjus 2, dans une ancienne maison divisée en deux appartements, l'accès est totalement indépendant et sécurisé par un portail automatique. Le bien est entièrement clôturé, avec deux places de parking et la jouissance d'un jardin en pelouse synthétique. L'appartement est au premier étage et l'accès se fait par un escalier extérieur. Il est composé d'une entrée avec placard et vestiaire, d'un dégagement qui donne accès à une suite parentale (exposée sud) avec climatisation réversible, placard, salle d'eau, lavabo et WC. Une deuxième chambre exposée ouest avec climatisation réversible et placard. Une deuxième salle d'eau avec WC et lavabo. Double séjour climatisé avec balcon (exposé sud) équipé d'un store électrique, cuisine américaine aménagée et équipée, vue sur le canal. Prestations : double vitrage oscillo-battant, baie à galandage, entièrement climatisé, vidéophone. Dans une copropriété de 2 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 030 euros/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). (Description révisée par l'IA)