Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Hergenrath, ideal für Investoren und Bewohner! Entdecken Sie diese neuen Wohnungen mit Rohflächen von 46 m² bis 95 m², perfekt für unterschiedliche Lebensstile geeignet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ideal, um den Blick auf die ruhige, grüne Umgebung und den großen Gemeinschaftsgarten zu genießen. Die Wohnungen umfassen 1 bis 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit raumweise einstellbarem Thermostat, Lüftung vom Typ C+ und PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung, was optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig, weiß gestrichen und mit PEB A oder B für hohe Energieeffizienz zertifiziert. Garagen und Außenstellplätze verfügbar (Außenstellplatz 3.500 € zzgl. Kosten, Garage 14.500 € zzgl. Kosten). Gemeinschaftskosten geschätzt zwischen 50 €/Monat und 105 €/Monat. Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Hergenrath gelegen, bieten diese Wohnungen schnelle Verbindungen nach Aachen und Lüttich und erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Sie profitieren auch von einer guten Autobahnanbindung und wohnen in einem ruhigen, grünen Umfeld nahe dem Wald – ideal für Naturliebhaber. Preise von 179.000 € bis 264.000 €, zzgl. Kosten, Garage und Stellplatz. Weitere zu erwartende Kosten: Anschlüsse, MwSt., Grunderwerbsteuer, Teilungserklärung & Vermessung, Notar. Informationen sind unverbindlich und dienen nur zur Orientierung. Diese Anzeige stellt kein Angebot dar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)