Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in Hergenrath, ideal für Investoren und Anwohner! Entdecken Sie diese Neubauwohnungen mit Rohflächen von 46 m² bis 95 m², perfekt für verschiedene Lebensstile geeignet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ideal, um den Blick auf die ruhige und grüne Umgebung sowie den großen Gemeinschaftsgarten zu genießen. Die Wohnungen bieten 1 bis 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Bad mit WC und bodengleicher Dusche. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und individuell einstellbarem Thermostat, Lüftung vom Typ C+ und dreifach verglasten PVC-Rahmen ausgestattet, was optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten garantiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig, weiß gestrichen und mit Energiezertifikat der Klasse PEB A oder B für eine hochwertige Energieeffizienz versehen. Garagen und Außenstellplätze verfügbar (Außenstellplatz 3.500 € zzgl. Gebühren, Garage 14.500 € zzgl. Gebühren). Gemeinschaftskosten geschätzt zwischen 50 €/Monat und 105 €/Monat. Ideale Lage: Direkt neben dem Bahnhof Hergenrath gelegen, bieten diese Wohnungen eine schnelle Anbindung nach Aachen und Lüttich und erleichtern so die täglichen Wege. Sie profitieren außerdem vom schnellen Zugang zur Autobahn und wohnen dabei in einem ruhigen, grünen Umfeld nahe den Wäldern – ideal für Naturliebhaber. Preise von 179.000 € bis 264.000 €, exklusive Gebühren sowie ohne Garage und Stellplatz. Zusätzliche Kosten: Anschlüsse, MwSt., Registrierungsgebühren, Grundbuch & Vermesser, Notar. Angaben unverbindlich und ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein Angebot dar. (Überarbeitete Beschreibung von der KI)