Projekt mit 6 % MwSt.-Berechtigung Zeitgenössisches Penthouse im Projekt Madeleine 4.0, im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Im Rahmen einer ehrgeizigen architektonischen Umnutzung vereint diese Immobilie elegant den Charme der Vergangenheit mit zeitgenössischer Gestaltung, in einer komplett neu konzipierten urbanen Umgebung. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk, verfügt über ±106 m² und wird durch eine Terrasse von ±27 m² ergänzt – eine Seltenheit im Stadtzentrum. Die Raumgrößen, die Deckenhöhe (±2,90 m) und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit. Das Wohnzimmer (±46 m²), offen zur Küche, bietet direkten Zugang zur Terrasse und ist ein einladender Wohnbereich. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie überzeugt durch erstklassige energetische Werte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Dreifachverglasung, PEB A (60 kWh/m².Jahr) und Beteiligung an einer Energiegemeinschaft mit Photovoltaikanlage. Wichtige Merkmale: – Oberste Etage – Terrasse von ±27 m² – Helles Wohnzimmer – 2 Schlafzimmer – Hervorragende Energieeffizienz – Sehr zentrale Lage Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne, leistungsfähige und ideal gelegene Wohnung suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)