Appartamento in vendita
Rue de la Madeleine, 32, 4000, Liège, Belgique
385.000 €
385.000 €
Appartamento in vendita
Rue de la Madeleine, 32, 4000, Liège, Belgique
Dettagli della proprietà
3 stanze
106 m² di superficie
2 camere da letto
1 bagno
+ 1 wc
1 posto auto
Descrizione
Progetto idoneo all’IVA al 6 %
Attico contemporaneo situato all’interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro storico di Liegi.
Frutto di una riqualificazione architettonica ambiziosa, questa proprietà combina con eleganza il fascino dell’antico e uno stile contemporaneo, in un contesto urbano completamente ripensato.
Situato all’ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su ±106 m², con una terrazza di ±27 m², rara in centro città.
I volumi, l’altezza del soffitto (±2,90 m) e le ampie aperture offrono grande luminosità.
Il soggiorno (±46 m²), aperto sulla cucina, dà accesso diretto alla terrazza e costituisce uno spazio conviviale.
La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia.
La proprietà gode di prestazioni energetiche di prim’ordine: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, tripli vetri, PEB A (60 kWh/m².anno) e partecipazione a una comunità energetica con pannelli fotovoltaici.
Punti chiave:
– Ultimo piano
– Terrazza di ±27 m²
– Soggiorno luminoso
– 2 camere da letto
– Eccellenti prestazioni energetiche
– Posizione centralissima
Questa proprietà è ideale per un acquirente che ricerca un appartamento moderno, efficiente e perfettamente posizionato.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE551834
Caratteristiche in sintesi
Terrazza (1)
Ascensore
Cantina (1)
Costruzione
Anno di costruzione
2026
Piano
5º piano
Adiacente
Libero su due lati
Numero di facciate
2
Comfort e servizi
Condizione
Nuovo / Rinnovato
Esposizione principale
Est
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Ambiente
Città
Falegnameria
Legno
Vetratura
Vetro triplo
Annessi e altre aree
Superficie terrazza
27 m²
Superficie soggiorno
49 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
385.000 €
Diagnosi energetiche
Consumo di energia primaria
A
Numero di riferimento del rapporto EPC
20250124502077
Emissione di CO₂
1390 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
6346 kWh/m²
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
Rue de la Madeleine (32)