Für 6% MwSt zugelassenes Projekt Zeitgenössisches Penthouse im Projekt Madeleine 4.0, im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Entstanden aus einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung, verbindet diese Immobilie harmonisch den Charme des bestehenden Gebäudes mit einer konsequent modernen Handschrift in einem komplett neu gestalteten urbanen Umfeld. Das Apartment liegt im obersten Stockwerk und erstreckt sich über ±144 m², ergänzt durch eine Terrasse von ±16 m², die eine echte Außenverlängerung im Herzen der Stadt bietet. Die Raumaufteilung, die Deckenhöhe (±2,90 m) und die großen Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Das Wohnzimmer, geräumig (±53 m²) und offen zum Küchenbereich, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bildet einen freundlichen, hellen Lebensraum. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die ebenfalls nach außen orientiert sind, einem privaten Duschbad und einem modernen Badezimmer, einem separaten WC sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet hochwertige technische und energetische Merkmale: – individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung – kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Holzrahmen mit Dreifachverglasung – ausgezeichnete Energieeffizienz (PEB A – 47 kWh/m².a) – Integration in eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaikanlagen Das Gesamtprojekt ist Teil eines ambitionierten, gemischten Stadtentwicklungsprojekts, das Lebensqualität, Zugänglichkeit und Revitalisierung der Innenstadt fördert. Wichtige Eckpunkte: – Oberste Etage – Terrasse von ±16 m² – Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer – 3 Schlafzimmer – Hohe Energieeffizienz (PEB A) – Innovatives Projekt mit Energie-Sharing – Zentralste Lage Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung sind. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)