Proyecto elegible para IVA al 6% Ático contemporáneo situado dentro del proyecto Madeleine 4.0, en pleno corazón del centro histórico de Lieja. Fruto de una ambiciosa recalificación arquitectónica, esta propiedad combina armoniosamente el encanto del edificio existente con un diseño decididamente contemporáneo, en un entorno urbano completamente replanteado. Ubicado en la última planta, el apartamento desarrolla ±144 m², extendidos por una terraza de ±16 m², ofreciendo una verdadera extensión exterior en el corazón de la ciudad. Los volúmenes, la altura del techo (±2,90 m) y las grandes aberturas contribuyen plenamente a una sensación de espacio y luminosidad. El salón, espacioso (±53 m²) y abierto a la zona de cocina, disfruta de acceso directo a la terraza y constituye un espacio vital acogedor y luminoso. La zona de noche se compone de tres dormitorios confortables, también abiertos al exterior, así como de un baño privado con ducha y un baño contemporáneo, un aseo independiente y una lavandería funcional. La propiedad ofrece prestaciones técnicas y energéticas de calidad: – bomba de calor individual aire/agua – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo con recuperación de calor – carpintería de madera con triple acristalamiento – excelente rendimiento energético (PEB A – 47 kWh/m².año) – integración en una comunidad energética con paneles fotovoltaicos El conjunto se integra en un ambicioso proyecto urbano mixto, que favorece la calidad de vida, la accesibilidad y la revitalización del centro de la ciudad. Puntos clave: – Última planta – Terraza de ±16 m² – Salón espacioso y muy luminoso – 3 dormitorios – Altas prestaciones energéticas (PEB A) – Proyecto innovador con reparto de energía – Ubicación hipercentral Esta propiedad es ideal para un comprador en busca de un apartamento de alto nivel. (Descripción revisada y traducida por la IA)