Progetto idoneo all'IVA al 6% Attico contemporaneo situato all'interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro storico di Liegi. Frutto di una riqualificazione architettonica ambiziosa, questa proprietà unisce armoniosamente il fascino dell'edificio esistente con una concezione decisamente contemporanea, in un ambiente urbano completamente ripensato. Situato all'ultimo piano, l'appartamento si estende su ±144 m², completati da una terrazza di ±16 m², offrendo un vero prolungamento esterno nel cuore della città. I volumi, l'altezza del soffitto (±2,90 m) e le ampie aperture contribuiscono pienamente a una sensazione di spazio e luminosità. Il soggiorno, spazioso (±53 m²) e aperto sulla zona cucina, gode di accesso diretto alla terrazza e rappresenta uno spazio abitativo conviviale e luminoso. La zona notte si compone di tre camere confortevoli, anch'esse aperte verso l'esterno, oltre a un bagno privato con doccia e un bagno contemporaneo, un WC separato e una lavanderia funzionale. La proprietà offre dotazioni tecniche ed energetiche di qualità: – pompa di calore individuale aria/acqua – riscaldamento a pavimento – ventilazione a doppio flusso con recupero di calore – infissi in legno con triplo vetro – eccellente prestazione energetica (PEB A – 47 kWh/m².anno) – integrazione in una comunità energetica con pannelli fotovoltaici Il complesso si integra in un ambizioso progetto urbano misto, che favorisce la qualità della vita, l'accessibilità e la rivitalizzazione del centro città. Punti chiave: – Ultimo piano – Terrazza di ±16 m² – Soggiorno spazioso e molto luminoso – 3 camere – Alte prestazioni energetiche (PEB A) – Progetto innovativo con condivisione dell'energia – Posizione ipercentrale Questa proprietà è ideale per un acquirente alla ricerca di un appartamento di prestigio. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)