Project in aanmerking komend voor 6% BTW Hedendaags penthouse gelegen in het Madeleine 4.0-project, pal in het historische centrum van Luik. Voortgekomen uit een ambitieuze architecturale herbestemming combineert dit pand harmonieus de charme van het bestaande gebouw met een uitgesproken hedendaags ontwerp, in een volledig heringerichte stedelijke omgeving. Gelegen op de bovenste verdieping, beslaat het appartement ±144 m², aangevuld met een terras van ±16 m², wat een echte buitenuitbreiding biedt in het hart van de stad. De volumes, plafondhoogte (±2,90 m) en grote raampartijen dragen volledig bij aan een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer, ruim (±53 m²) en open naar de keukenzone, geniet van directe toegang tot het terras en vormt een uitnodigende en lichte leefruimte. Het nachtgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, die ook uitkijken op buiten, evenals een privé douchekamer en een moderne badkamer, een apart toilet en een functionele wasruimte. Het pand biedt kwalitatieve technische en energetische voorzieningen: – individuele lucht/water-warmtepomp – vloerverwarming – dubbelstroomventilatie met warmteterugwinning – houten ramen met driedubbele beglazing – uitstekende energieprestatie (PEB A – 47 kWh/m².jaar) – integratie in een energiegemeenschap met fotovoltaïsche panelen Het geheel maakt deel uit van een ambitieus gemengd stadsproject dat levenskwaliteit, toegankelijkheid en heropleving van het stadscentrum bevordert. Belangrijkste troeven: – Bovenste verdieping – Terras van ±16 m² – Ruime en zeer lichte woonkamer – 3 slaapkamers – Hoge energieprestaties (PEB A) – Innovatief project met energiedeling – Zeer centrale ligging Dit pand is perfect geschikt voor een veeleisende koper op zoek naar een exclusief appartement. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)