Projekt mit 6% MwSt-Berechtigung Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Penthouse, gelegen an der Spitze des Projekts Madeleine 4.0 im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Entstanden aus einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung, vereint diese Immobilie auf gelungene Weise den Charme des bestehenden Baus mit moderner Gestaltung und bietet eine seltene Balance zwischen Authentizität und Moderne. Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche, ergänzt durch ±32 m² Terrassen – echte Außenbereiche im Herzen der Stadt. Die Volumen, Öffnungen und ausgewählten Materialien tragen zu einer lichtdurchfluteten und harmonischen Atmosphäre bei. Das großzügige, offene Wohnzimmer ist um eine moderne Küche angeordnet und geht nahtlos in den Außenbereich über. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie gut integrierte Technikräume. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch hervorragende Energieeffizienz aus: – individuelle Wärmepumpe – Fußbodenheizung – kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Dreifachverglasung – Dämmung gemäß aktueller PEB-Normen – Photovoltaikanlage mit Energiegemeinschaft Das Ganze ist Teil eines städtebaulichen Projekts, das Licht, Komfort und Zugänglichkeit fördert und somit zur qualitativen Aufwertung des Viertels beiträgt. Die wichtigsten Merkmale: – Exklusives Penthouse im obersten Stockwerk – Verbindung von Charme und Moderne – Terrassen im Stadtzentrum (±32 m²) – Hohe Energieeffizienz – Strategische zentrale Lage Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Architektur, Komfort und Lage vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)