Projeto elegível para IVA de 6% À venda, esta penthouse de exceção situa-se no topo do projeto Madeleine 4.0, no coração do centro histórico de Liège. Fruto de uma requalificação arquitetónica ambiciosa, este imóvel conjuga com precisão o charme do edifício existente e uma abordagem contemporânea, oferecendo um equilíbrio raro entre autenticidade e modernidade. Situado no último andar, desenvolve cerca de 142 m² habitáveis, prolongados por ±32 m² de terraços, verdadeiros espaços exteriores no coração da cidade. Os volumes, as aberturas e os materiais escolhidos conferem uma atmosfera luminosa e coerente. A sala de estar, espaçosa e aberta, organiza-se em torno de uma cozinha contemporânea e estende-se naturalmente para o exterior. A zona noturna inclui dois quartos com acesso ao terraço, uma casa de banho completa e espaços técnicos bem integrados. O imóvel destaca-se também pelo elevado desempenho energético: – bomba de calor individual – piso radiante – ventilação de duplo fluxo – triplo vidro – isolamento em conformidade com as normas PEB recentes – painéis fotovoltaicos com comunidade de energia O conjunto insere-se num projeto urbano pensado para promover luz, conforto e acessibilidade, contribuindo para a valorização qualitativa do bairro. Pontos-chave: – Penthouse exclusiva no último andar – Aliança entre charme e modernidade – Terraços no coração da cidade (±32 m²) – Elevado desempenho energético – Localização central estratégica Este imóvel destina-se a um comprador em busca de um espaço de vida distinto, aliando arquitetura, conforto e localização. (Descrição revisada e traduzida pela IA)