Für 6 % MwSt berechtigtes Projekt Außergewöhnliches Penthouse an der Spitze des Projekts Madeleine 4.0, im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Hervorgegangen aus einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung, vereint diese Immobilie gekonnt den Charme des bestehenden Gebäudes mit zeitgenössischer Handschrift und bietet eine seltene Balance zwischen Authentizität und Modernität. Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk, verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, ergänzt durch ±39 m² Terrassen, echte Außenbereiche mitten im Stadtzentrum. Die Raumaufteilung, Fenster und ausgewählten Materialien sorgen für ein helles, stimmiges Ambiente. Der großzügige, offene Wohnbereich ist neben der Küchenzone angeordnet und geht harmonisch in den Außenbereich über. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Bad, das direkt von den Schlafzimmern zugänglich ist, sowie gut integrierte Technikräume. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch höchste energetische Leistung aus: – individuelle Wärmepumpe – Fußbodenheizung – kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Dreifachverglasung – Dämmung nach aktuellen PEB-Standards – Photovoltaikanlage mit Energiegemeinschaft Das Gesamtpaket ist Teil eines städtischen Projekts, das auf Licht, Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist und zur qualitativen Aufwertung des Viertels beiträgt. Wichtige Punkte: – Exklusives Penthouse im obersten Stockwerk – Verbindung von Charme und Modernität – Terrassen im Herzen der Stadt (±39 m²) – Hohe Energieeffizienz – Strategisch zentrale Lage Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnstätte sind, die Architektur, Komfort und Lage verbindet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)