Projeto elegível para IVA a 6% Penthouse de exceção situado no topo do projeto Madeleine 4.0, no coração do centro histórico de Liège. Resultado de uma requalificação arquitetónica ambiciosa, este imóvel conjuga com precisão o charme do edifício existente e uma linguagem contemporânea, oferecendo um raro equilíbrio entre autenticidade e modernidade. Localizado no último andar, dispõe de cerca de 153 m² habitáveis, prolongados por ±39 m² de terraços, verdadeiros espaços exteriores no centro da cidade. Os volumes, as aberturas e os materiais escolhidos contribuem para uma atmosfera luminosa e coerente. A sala de estar, espaçosa e aberta, organiza-se ao lado do espaço de cozinha e prolonga-se naturalmente para o exterior. A zona noturna inclui três quartos com acesso ao terraço, sendo um deles uma suíte principal com closet e casa de banho privativa, uma segunda casa de banho acessível diretamente pelos quartos, assim como espaços técnicos bem integrados. O imóvel também se destaca pelo alto desempenho energético: – bomba de calor individual – aquecimento por piso radiante – ventilação de duplo fluxo – vidro triplo – isolamento de acordo com as normas recentes do PEB – painéis fotovoltaicos com comunidade de energia O conjunto integra-se num projeto urbano pensado para privilegiar a luz, o conforto e a acessibilidade, contribuindo para a valorização qualitativa do bairro. Pontos-chave: – Penthouse exclusivo no último andar – Aliança entre charme e modernidade – Terraços no coração da cidade (±39 m²) – Elevado desempenho energético – Localização central estratégica Este imóvel destina-se a um comprador à procura de um local de vida distinto, que alie arquitetura, conforto e localização. (Descrição revisada e traduzida pela IA)