Proyecto elegible para el IVA al 6% Ático excepcional situado en la cima del proyecto Madeleine 4.0, en el corazón del centro histórico de Lieja. Producto de una ambiciosa revalorización arquitectónica, esta propiedad combina con acierto el encanto de la edificación existente y una escritura contemporánea, ofreciendo un equilibrio poco común entre autenticidad y modernidad. Ubicado en la última planta, desarrolla aproximadamente 153 m² habitables, prolongados por ±39 m² de terrazas, verdaderos espacios exteriores en pleno centro de la ciudad. Los volúmenes, las aberturas y los materiales elegidos contribuyen a un ambiente luminoso y coherente. El salón, espacioso y abierto, se organiza junto a la zona de cocina y se prolonga naturalmente hacia el exterior. La zona de noche incluye tres habitaciones con acceso a la terraza, una de ellas una suite principal con vestidor y su propio baño, un segundo baño accesible directamente desde las habitaciones y espacios técnicos bien integrados. La propiedad también destaca por su alto rendimiento energético: – bomba de calor individual – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo – triple acristalamiento – aislamiento conforme a las normas PEB recientes – paneles fotovoltaicos con comunidad energética El conjunto se integra en un proyecto urbano diseñado para favorecer la luz, el confort y la accesibilidad, contribuyendo a revalorizar cualitativamente el barrio. Puntos clave: – Ático exclusivo en la última planta – Alianza entre encanto y modernidad – Terrazas en el corazón de la ciudad (±39 m²) – Altas prestaciones energéticas – Ubicación céntrica estratégica Esta propiedad está dirigida a un comprador en busca de un lugar de vida distintivo, que combine arquitectura, confort y ubicación. (Descripción revisada y traducida por la IA)