Progetto idoneo all'IVA al 6% Attico d’eccezione situato all’ultimo piano del progetto Madeleine 4.0, nel cuore del centro storico di Liegi. Frutto di una riqualificazione architettonica ambiziosa, questo immobile unisce sapientemente il fascino della costruzione esistente con un’impronta contemporanea, offrendo un raro equilibrio tra autenticità e modernità. Situato all’ultimo piano, sviluppa circa 153 m² abitabili, estesi da ±39 m² di terrazze, veri spazi esterni nel pieno centro città. I volumi, le aperture e i materiali scelti contribuiscono a un'atmosfera luminosa e coerente. Il soggiorno, spazioso e aperto, è disposto accanto all’angolo cucina e si apre naturalmente verso l’esterno. La zona notte include tre camere con accesso alle terrazze, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno accessibile direttamente dalle camere nonché spazi tecnici ben integrati. L’immobile si distingue inoltre per le elevate prestazioni energetiche: – pompa di calore individuale – riscaldamento a pavimento – ventilazione a doppio flusso – tripli vetri – isolamento conforme alle recenti normative PEB – pannelli fotovoltaici con comunità energetica Il complesso si inserisce in un progetto urbano pensato per favorire luce, comfort e accessibilità, contribuendo alla riqualificazione qualitativa del quartiere. Punti chiave: – Attico esclusivo all’ultimo piano – Connubio tra fascino e modernità – Terrazze nel cuore della città (±39 m²) – Alte prestazioni energetiche – Posizione centrale strategica Questa proprietà è destinata a un acquirente alla ricerca di un luogo di vita distintivo, che unisca architettura, comfort e posizione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)