NEUER PREIS! Kommen Sie schnell... Wohnung mit einer Fläche von 82 m² laut Statut, gelegen im 7. Stock der Residenz Simenon, Südwest-Ausrichtung. Sie besteht aus einem Tagesflur, einem Wohnzimmer mit freiem Blick auf den Umleitungsarm, Südwest-Ausrichtung, einer Küche, einem Nachtflur mit doppelten Garderoben und doppelten Einbauschränken, einem Badezimmer, einem WC, einem ersten Schlafzimmer von 10 m² (mit einzurichtender Waschecke) und einem zweiten Schlafzimmer von 14 m². Energieausweis: "D" Bericht Nr. 20250501003363 Bezug: sofort frei Technisch: Original-Alufenster mit Doppelverglasung, eigene Gastherme, Elektrik fast normgerecht, Video-Gegensprechanlage. Geplante Arbeiten: Renovierung. In der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftskosten (inklusive Gebäudeversicherung und Wasser) Jahr 2023: 2.133,09 €, davon 232,98 € für Wasser. Budget 2025: Rückstellung für Kosten 520 € / Quartal, also 173,33 € monatlich. Aufzugsanlagen normgerecht, Video-Gegensprechanlage, neue gemeinsame Sicherheitshaustüre mit Zugangskarte, neue Briefkästen. Rücklage, Anteil dieser Wohnung: 3.923,31 € (Stand 31.12.24), im Verkaufspreis enthalten. Rücklage, vierteljährlicher Abruf: 232,92 € / Quartal, also 77,64 € monatlich. Betriebsmittelrücklage (Kaution), Einmalzahlung: 1.075,03 €. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)