NOVO PREÇO! Venha rápido... Apartamento com área de 82 m² conforme documentos, localizado no 7º andar da Residência Simenon, orientação sudoeste. Composto por hall de entrada diurno, sala de estar com vista aberta para o desvio, orientação sudoeste, cozinha, corredor noturno com dois guarda-roupas e dois armários, banheiro, WC, primeiro quarto de 10 m² (com espaço para lavanderia a ser planejado) e segundo quarto de 14 m². EPC: "D" relatório n.º 20250501003363 Ocupação: livre Do ponto de vista técnico: caixilhos de alumínio duplo originais, caldeira individual a gás, eletricidade quase conforme, videoporteiro. Obras a considerar: renovação. No que diz respeito ao condomínio: encargos comuns (incluindo seguro contra incêndio e água) exercício 2023: 2.133,09 €, dos quais 232,98 € de água. Orçamento 2025: provisão de despesas 520 € / trimestre, ou seja, 173,33 € por mês. Elevadores conformes, videoporteiro, nova porta de entrada comum de segurança com crachá de acesso, novas caixas de correio. Fundo de reserva, quota-parte deste apartamento: 3.923,31 € (situação em 31/12/24), incluída no preço de venda. Fundo de reserva, chamada trimestral: 232,92 € / trimestre, ou 77,64 € por mês. Fundo de maneio (caução), pagamento único: 1.075,03 €. (Descrição revisada e traduzida pela IA)