Projekt mit 6% MwSt.-Begünstigung Außergewöhnliches Penthouse zum Verkauf, gelegen an der Spitze des Projekts Madeleine 4.0, im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Entstanden aus einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung, vereint diese Immobilie geschickt den Charme des Bestandsbaus mit zeitgenössischer Handschrift und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Authentizität und Modernität. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, ergänzt durch ±39 m² Terrassen – echte Außenbereiche im Herzen der Stadt. Die ausgewählten Volumina, Öffnungen und Materialien tragen zu einer hellen und stimmigen Atmosphäre bei. Der geräumige, offene Wohnbereich ist an den Küchenbereich angeschlossen und geht natürlich in die Außenflächen über. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad, ein zweites Bad, das direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sowie gut integrierte Technikräume. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch erstklassige energetische Leistungen aus: – individuelle Wärmepumpe – Fußbodenheizung – kontrollierte Wohnraumlüftung – Dreifachverglasung – Dämmung gemäß aktueller PEB-Normen – Photovoltaikanlage mit Energiegemeinschaft Das Ganze ist Teil eines urbanen Projekts, das auf Licht, Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist und zur qualitativen Aufwertung des Viertels beiträgt. Wichtige Merkmale: – Exklusives Penthouse im obersten Stockwerk – Verbindung von Charme und Modernität – Terrassen im Stadtzentrum (±39 m²) – Hohe energetische Effizienz – Strategisch zentrale Lage Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein unverwechselbares Zuhause suchen, das Architektur, Komfort und Lage vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)