Proyecto elegible para el IVA al 6% Ático excepcional en venta, situado en la cima del proyecto Madeleine 4.0, en el corazón del centro histórico de Lieja. Fruto de una ambiciosa rehabilitación arquitectónica, esta propiedad conjuga con acierto el encanto de la construcción existente y un diseño contemporáneo, ofreciendo un equilibrio poco común entre autenticidad y modernidad. Ubicado en la última planta, desarrolla aproximadamente 153 m² habitables, prolongados por ±39 m² de terrazas, auténticos espacios exteriores en pleno centro de la ciudad. Los volúmenes, las aberturas y los materiales elegidos contribuyen a un ambiente luminoso y coherente. El salón, espacioso y abierto, se organiza junto a la zona de cocina y se prolonga de forma natural hacia el exterior. La zona de noche incluye tres dormitorios con acceso a terraza, uno de ellos suite principal con vestidor y baño, un segundo baño accesible directamente desde los dormitorios y espacios técnicos bien integrados. La propiedad destaca también por su alto rendimiento energético: – bomba de calor individual – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo – triple acristalamiento – aislamiento conforme a las normas PEB recientes – paneles fotovoltaicos con comunidad energética El conjunto forma parte de un proyecto urbano concebido para favorecer la luz, el confort y la accesibilidad, contribuyendo a la revalorización cualitativa del barrio. Puntos clave: – Ático exclusivo en la última planta – Alianza entre encanto y modernidad – Terrazas en el centro de la ciudad (±39 m²) – Altas prestaciones energéticas – Ubicación céntrica estratégica Este bien está dirigido a un comprador que busca un lugar de vida distintivo, que combine arquitectura, confort y ubicación. (Descripción revisada y traducida por la IA)