Projeto elegível para IVA a 6% Penthouse de exceção à venda, situada no topo do projeto Madeleine 4.0, no coração do centro histórico de Liège. Fruto de uma requalificação arquitetónica ambiciosa, este imóvel combina com precisão o charme do edifício existente com uma linguagem contemporânea, oferecendo um raro equilíbrio entre autenticidade e modernidade. Situado no último andar, desenvolve cerca de 153 m² habitáveis, prolongados por ±39 m² de terraços, autênticos espaços exteriores no coração da cidade. Os volumes, as aberturas e os materiais escolhidos contribuem para um ambiente luminoso e coerente. A sala, espaçosa e aberta, organiza-se ao lado do espaço de cozinha e prolonga-se naturalmente para o exterior. A zona de noite inclui três quartos com acesso ao terraço, sendo uma suite principal com closet e casa de banho, uma segunda casa de banho acessível diretamente pelos quartos, além de espaços técnicos bem integrados. O imóvel destaca-se igualmente pelo desempenho energético de excelência: – bomba de calor individual – aquecimento por piso radiante – ventilação de dupla fluxo – vidros triplos – isolamento conforme as normas PEB recentes – painéis fotovoltaicos com comunidade de energia O conjunto insere-se num projeto urbano pensado para favorecer a luz, o conforto e a acessibilidade, contribuindo para a valorização qualitativa do bairro. Pontos-chave: – Penthouse exclusiva no último andar – Aliança entre charme e modernidade – Terraços no centro da cidade (±39 m²) – Elevado desempenho energético – Localização central estratégica Este imóvel destina-se a um comprador à procura de um espaço de vida distinto, que una arquitetura, conforto e localização. (Descrição revisada e traduzida pela IA)