Progetto idoneo all’IVA al 6% Attico d’eccezione in vendita, situato all’ultimo piano del progetto Madeleine 4.0, nel cuore del centro storico di Liegi. Frutto di una riqualificazione architettonica ambiziosa, questa proprietà unisce sapientemente il fascino dell’edificio esistente con un design contemporaneo, offrendo un equilibrio raro tra autenticità e modernità. Situato all’ultimo piano, sviluppa circa 153 m² abitabili, prolungati da ±39 m² di terrazze, veri spazi esterni nel pieno centro città. I volumi, le aperture e i materiali scelti contribuiscono a un’atmosfera luminosa e coerente. Il soggiorno, ampio e aperto, si organizza accanto alla zona cucina e si estende naturalmente verso l’esterno. La zona notte comprende tre camere da letto con accesso alla terrazza, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno, un secondo bagno accessibile direttamente dalle camere, oltre a spazi tecnici ben integrati. L’immobile si distingue anche per le prestazioni energetiche di primo livello: – pompa di calore individuale – riscaldamento a pavimento – ventilazione a doppio flusso – triplo vetro – isolamento conforme alle recenti norme PEB – pannelli fotovoltaici con comunità energetica Il tutto inserito in un progetto urbano pensato per favorire luce, comfort e accessibilità, contribuendo alla riqualificazione qualitativa del quartiere. Punti chiave: – Attico esclusivo all’ultimo piano – Connubio tra fascino e modernità – Terrazze in centro città (±39 m²) – Alte prestazioni energetiche – Posizione centrale strategica Questo immobile si rivolge a un acquirente alla ricerca di uno spazio abitativo distintivo, che unisca architettura, comfort e posizione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)