Diese Wohnung mit einer Fläche von 96 m² genießt laut Statuten der Eigentümergemeinschaft eine sonnige Ausrichtung und einen Panoramablick vom 18. Stock: Bahnhof Guillemins, Hafen von Lüttich, Médiacité, Basilika Cointe, die "Chartreuse"... Aufteilung: Tagesflur, Garderobe, WC, Wohnzimmer 28 m², Küche, Nachtflur, 1 Schlafzimmer 10 m², Abstellraum, Bad/Dusche, 1 Schlafzimmer 12 m² mit Einbauschrank. Technik: PVC-Fenster mit Doppelverglasung aus 2023, konformer Elektroprüfbericht, konformer Gasprüfbericht, Brandschutzkonformität (RF-Tür, RF-Technikschächte). Individuelle Gasheizung: Junkers-Heizkessel. Sanierungsprojekt der gemeinschaftlichen Kaminzüge und Einbau eines eigenen Brennwertkessels, Budget: 12.497 €, also 110,96 €/Monat für 10 Jahre, zu Lasten des Käufers. Aufzüge der Eigentümergemeinschaft: Sanierung bereits begonnen. Eigentümergemeinschaft: - Betriebskapital: Kaution 1.265,16 € (einmalige Zahlung) - Betriebskapital: vierteljährliche Betriebskostenrücklagen 600 € - Rücklage: vierteljährliche Einforderung 276,96 € - Anteil an der Rücklage: 4.052,58 €, im Verkaufspreis enthalten Renovierungsbudget: Angebote erhalten für die Instandsetzung von Wänden, Decken, Malerarbeiten, Anstrich von Innenschreinerei: 9.865 € inkl. MwSt. Noch zu planen: Küche, Bad. Hinweis: Alle gezeigten Fotos sind Einrichtungsvorschläge, da die Wohnung noch nicht leer ist. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)