Cet appartement d'une superficie de 96 m², selon les statuts de la copropriété, bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue panoramique depuis le 18ème étage : gare des Guillemins, port de Liège, Médiacité, basilique de Cointe, la "Chartreuse"... Composition : hall de jour, vestiaire, WC, living de 28 m², cuisine, hall de nuit, 1 chambre de 10 m², rangement, salle de bains/douche, 1 chambre de 12 m² avec placard encastré. D'un point de vue technique : châssis PVC double vitrage de 2023, PV de contrôle électrique conforme, PV de contrôle gaz conforme, conformité incendie (porte RF, gaines techniques RF). Chauffage individuel au gaz : chaudière Junkers. Projet de rénovation des conduits communs de cheminée et installation de chaudière privative à condensation, budget : 12 497 €, soit 110,96 €/mois pendant 10 ans, à charge de l'acquéreur. Ascenseurs de la copropriété : rénovation déjà commencée. Copropriété : - Fonds de roulement : caution 1 265,16 € (versement unique) - Fonds de roulement : provisions de charges trimestrielles 600 € - Fonds de réserve : appel trimestriel 276,96 € - Quote-part de fonds de réserve : 4 052,58 €, comprise dans le prix de vente Budget travaux : devis recueillis pour remise en ordre des murs, plafonds, peintures, peintures menuiseries intérieures : 9 865 € TVAC. Reste à prévoir : cuisine, salle de bains. NB : les photos présentées sont toutes des propositions d'aménagement, car l'appartement n'est pas encore vide. (Description révisée par l'IA)