Für 6 % Mehrwertsteuer berechtigtes Projekt Zeitgenössisches Penthouse im Projekt Madeleine 4.0, mitten im historischen Zentrum von Lüttich. Das Ergebnis einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung: Diese Immobilie verbindet harmonisch den Charme des bestehenden Gebäudes mit einer ausgeprägt modernen Handschrift in einer völlig neu gestalteten urbanen Umgebung. Im obersten Stockwerk gelegen, verfügt die Wohnung über eine Fläche von ±144 m², ergänzt durch eine Terrasse und einen Balkon von insgesamt ±15 m², die echten Außenraum im Herzen der Stadt bieten. Das Raumvolumen, die Deckenhöhe (±2,90 m) und die großen Öffnungen schaffen ein großzügiges Raum- und Lichtgefühl. Das Wohnzimmer, großzügig (±51 m²) und offen zum Küchenbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und bildet einen geselligen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus 3 komfortablen Schlafzimmern, die ebenfalls zum Außenbereich ausgerichtet sind, einem privaten Duschbad mit Ankleide, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Waschküche. Die Immobilie bietet hochwertige technische und energetische Ausstattungen: – individuelle Wärmepumpe – Fußbodenheizung – Doppelstromlüftung – Holzrahmen mit Dreifachverglasung – hervorragende Energieeffizienz (PEB A – 63 kWh/m².Jahr) – Integration in eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaikanlage Das Ensemble ist Teil eines ambitionierten, gemischt genutzten Stadtprojekts, das Lebensqualität, Zugänglichkeit und die Revitalisierung des Stadtzentrums fördert. Die wichtigsten Punkte: – Oberste Etage – Terrassen von ±15 m² – Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer – 3 Schlafzimmer – Hohe Energieeffizienz (PEB A) – Innovatives Projekt mit Energieaustausch – Sehr zentrale Lage Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Käufer, der eine hochwertige, moderne und effiziente Wohnung im Herzen von Lüttich sucht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)