Project in aanmerking komend voor 6 % BTW Hedendaags penthouse gelegen in het Madeleine 4.0-project, midden in het historische centrum van Luik. Ontstaan uit een ambitieuze architecturale herbestemming, combineert dit pand harmonieus het karakter van het bestaande gebouw met een uitgesproken hedendaags ontwerp, in een volledig heringerichte stedelijke omgeving. Gelegen op de bovenste verdieping, ontwikkelt het appartement ±144 m², aangevuld met een terras en balkon samen ±15 m², waardoor er een echt buitenverblijf in het hart van de stad ontstaat. De volumes, de plafondhoogte (±2,90 m) en de grote raampartijen dragen volledig bij aan een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer, ruim (±51 m²) en open naar de keukenruimte, geniet van directe toegang tot het terras en vormt een gezellige, lichte leefruimte. Het nachtgedeelte bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, eveneens grenzend aan de buitenzijde, een privé-doucheruimte met dressing, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het pand biedt kwalitatieve technische en energetische voorzieningen: – individuele warmtepomp – vloerverwarming – dubbelstroomventilatie – houten raamwerk met drievoudige beglazing – uitstekende energieprestatie (PEB A – 63 kWh/m².jaar) – aansluiting op een energiegemeenschap met fotovoltaïsche panelen Het geheel maakt deel uit van een ambitieus gemengd stedelijk project, dat levenskwaliteit, toegankelijkheid en heropleving van het stadscentrum bevordert. Belangrijkste troeven: – Bovenste verdieping – Terrassen van ±15 m² – Ruime en zeer lichte woonkamer – 3 slaapkamers – Hoge energieprestaties (PEB A) – Innovatief project met energiedeling – Supercentrale ligging Dit pand is ideaal voor een koper die op zoek is naar een luxueus, modern en efficiënt appartement in het hart van Luik. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)