Projeto elegível para IVA de 6 % Cobertura contemporânea situada no projeto Madeleine 4.0, bem no coração do centro histórico de Liège. Resultado de uma requalificação arquitetónica ambiciosa, este imóvel alia harmoniosamente o encanto do edifício existente com um design decididamente contemporâneo, num ambiente urbano totalmente repensado. Localizado no último andar, o apartamento desenvolve ±144 m², prolongados por um terraço e uma varanda com um total de ±15 m², oferecendo uma verdadeira extensão exterior no coração da cidade. Os volumes, a altura do pé direito (±2,90 m) e as grandes aberturas contribuem plenamente para uma sensação de espaço e luminosidade. A sala, espaçosa (±51 m²) e aberta para o espaço de cozinha, beneficia de acesso direto ao terraço e constitui um espaço de convívio luminoso. A zona privativa é composta por 3 quartos confortáveis, igualmente abertos para o exterior, bem como uma casa de banho privativa com closet, uma casa de banho, um WC separado e uma lavandaria. O imóvel oferece excelentes características técnicas e energéticas: – bomba de calor individual – piso radiante – ventilação de duplo fluxo – caixilharia em madeira com triplo vidro – excelente desempenho energético (PEB A – 63 kWh/m².ano) – integração numa comunidade de energia com painéis fotovoltaicos O conjunto integra um projeto urbano misto ambicioso, promovendo a qualidade de vida, a acessibilidade e a revitalização do centro da cidade. Pontos-chave: – Último andar – Terraços de ±15 m² – Sala espaçosa e muito luminosa – 3 quartos – Elevado desempenho energético (PEB A) – Projeto inovador com partilha de energia – Localização hipercentral Este imóvel é perfeito para um comprador que procura um apartamento de alto padrão, moderno e eficiente, no coração de Liège. (Descrição revisada e traduzida pela IA)