Proyecto elegible para el IVA al 6 % Ático contemporáneo situado dentro del proyecto Madeleine 4.0, en pleno corazón del centro histórico de Lieja. Fruto de una ambiciosa reconversión arquitectónica, esta propiedad combina armoniosamente el encanto del edificio existente con una concepción decididamente contemporánea, en un entorno urbano completamente rediseñado. Ubicado en la última planta, el apartamento desarrolla ±144 m², extendidos por una terraza y un balcón con un total de ±15 m², ofreciendo una verdadera prolongación exterior en el corazón de la ciudad. Los volúmenes, la altura del techo (±2,90 m) y las amplias aberturas contribuyen plenamente a una sensación de espacio y luminosidad. El salón, espacioso (±51 m²) y abierto al espacio de cocina, disfruta de acceso directo a la terraza y constituye un espacio de vida agradable y luminoso. La zona de noche consta de 3 habitaciones confortables, también abiertas hacia el exterior, así como de un baño privado con vestidor, un cuarto de baño, un aseo separado y una zona de lavandería. La propiedad ofrece prestaciones técnicas y energéticas de calidad: – bomba de calor individual – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo – carpintería de madera con triple acristalamiento – excelente rendimiento energético (PEB A – 63 kWh/m².año) – integración en una comunidad energética con paneles fotovoltaicos El conjunto se integra en un ambicioso proyecto urbano mixto que favorece la calidad de vida, la accesibilidad y la revitalización del centro de la ciudad. Puntos clave: – Última planta – Terrazas de ±15 m² – Salón espacioso y muy luminoso – 3 habitaciones – Altas prestaciones energéticas (PEB A) – Proyecto innovador con reparto de energía – Ubicación hipercentral Este inmueble será perfecto para un comprador en busca de un apartamento de alto standing, moderno y eficiente, en el corazón de Lieja. (Descripción revisada y traducida por la IA)