Untergeschoss: Stellplatz [Beton; ± 5,3 x 2; Nr. 12] 2. Etage: Flur [Fliesen; ± 2,4 x 2,1], Wohnzimmer [Parkett; ± 4,1 x 6,5], Terrasse [Fliesen; ± 1,3 x 6,3], Küche [Fliesen; ± 4 x 2,2; Möbel, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Waschmaschinenanschluss], Nachtflur [Fliesen; ± 2,8 x 1 + 1 m²], Abstellraum [Fliesen; ± 1,1 x 2,2], Schlafzimmer [Laminat; ± 3 x 4; Büromöbel], Schlafzimmer [Laminat; ± 4 x 3,6; Einbauschränke], Duschbad [Fliesen; ± 2,2 x 2,2; Waschtisch, Hochschrank, Dusche], separates WC; Keller/Vorratsraum [gemeinsamer Treppenabsatz, letzter hinten, Beton; ± 1,2 x 1,3] Merkmale: · Hintere Aluminiumrahmen Thermopane/Einfachverglasung und vordere PVC-Rahmen mit Doppelverglasung; · Zentrale Gas-Sammelheizung mit Brennwerttechnik (Kalorimeter) und Warmwasserbereitung; · Fahrradraum; Müllraum; Concierge; Gegensprechanlage; · Einfachtarif-Stromzähler (Anlage nicht konform); · Wohnfläche [PEB]: 94 m²; · PEB-Nr. 20260618002138 - C - Espec: 181 kWh/m².a - Etot: 17.083 kWh/a - CO2: 181 kg CO2/m².a. Nebenkosten: · Betriebskostenvorschuss von ± 344,92 €/Monat inkl. Allgemeinflächen (u.a. Concierge und Park), Heizung und Wasser; · Rücklagenvorschuss von ± 1 562,28 €/Jahr (u.a. Rénoprêt für das Dach), für das laufende Geschäftsjahr ausgeglichen; · Bestehende Kasse von 242,00 €; · Bestehende Rücklage von 1.607,77 € (Wohnung) + 379,20 € (Garage) Für Informationen und/oder Besichtigung nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt auf. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)