SART-TILMAN In der modernen und gepflegten Residenz Grinnell gelegen, ist diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² ideal für ein Paar, einen Investor oder einen Mitarbeitenden von Sart-Tilman (ULiège, CHU, Science Park…). Im 2. Stock mit Aufzug besteht sie aus einer großen Diele (±2,4 x 1,6 m + 4,2 x 1 m + 1,7 x 1,3 m), einem hellen Wohnbereich (±4 x 5,9 m) mit Zugang zu einem überdachten Balkon (±3,3 x 2,7 m) und einer offenen, ausgestatteten Küche. Zwei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer (±3,5 x 3,4 m) und ein vielseitig nutzbares Zimmer (±3,5 x 2,3 m), ein Duschbad (±2,6 x 2,1 m) mit WC, ein separates WC mit Handwaschbecken (±0,9 x 1,6 m) und eine Waschküche/Heizraum (±1,7 x 1,6 m). Moderner Komfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Lüftungsanlage, Gas-Brennwertkessel (Zentralheizung), Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage. Privater Parkplatz (Nr. 7) im Erdgeschoss + Gemeinschaftsbereich für Fahrräder/Müll. Ruhige und begehrte Lage, ökologisches Viertel, in der Nähe von Geschäften, Schulen, ULiège, den Bahnhöfen Angleur und Guillemins, Bussen (B2 und B3) und schneller Zugang zur E25. Nebenkosten: ca. 153 €/Monat (Gemeinschaftsbereiche, Heizung, Warmwasser) und ca. 25 €/Monat (Rücklagenfonds). Einzelzähler für Strom (Tag/Nacht) und Kaltwasser. PEB B – Espec: 100 kWh/m².Jahr – CO₂: 19 kg/m².Jahr – Etot: 8.426 kWh/Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)