SART-TILMAN Situado en la reciente y bien mantenida residencia Grinnell, este luminoso apartamento de 2 dormitorios de ± 85 m² es ideal para una pareja, un inversor o un trabajador del Sart-Tilman (ULiège, CHU, Science Park…). En el 2º piso con ascensor, consta de un gran vestíbulo (±2,4 x 1,6 m + 4,2 x 1 m + 1,7 x 1,3 m), un salón luminoso (±4 x 5,9 m) con acceso a un balcón cubierto (±3,3 x 2,7 m) y una cocina americana completamente equipada. Dos dormitorios: uno principal (±3,5 x 3,4 m) y uno polivalente (±3,5 x 2,3 m), un baño con ducha (±2,6 x 2,1 m) con WC, un WC separado con lavabo (±0,9 x 1,6 m) y una lavandería/sala de calderas (±1,7 x 1,6 m). Comodidades modernas: ventanas de PVC con triple acristalamiento, sistema de ventilación, caldera de gas de condensación (calefacción colectiva), puerta de seguridad, videoportero. Plaza de aparcamiento privada (nº 7) en la planta baja + zona común de bicicletas/basura. Ubicación tranquila, eco-barrio solicitado, cerca de comercios, escuelas, ULiège, estaciones de Angleur y Guillemins, autobuses (B2 y B3) y acceso rápido a la E25. Gastos: aprox. 153 €/mes (zonas comunes, calefacción, agua caliente) y aprox. 25 €/mes (fondo de reserva). Contadores individuales para electricidad (bitarifa) y agua fría. PEB B – Espec: 100 kWh/m².año – CO₂: 19 kg/m².año – Etot: 8.426 kWh/año. (Descripción revisada y traducida por la IA)