SART-TILMAN Gelegen in de recente en goed onderhouden residentie Grinnell is dit lichte appartement met 2 slaapkamers van ca. 85 m² ideaal voor een koppel, een investeerder of een werknemer van Sart-Tilman (ULiège, CHU, Science Park…). Op de 2e verdieping met lift bestaat het uit een grote hal (±2,4 x 1,6 m + 4,2 x 1 m + 1,7 x 1,3 m), een lichte woonkamer (±4 x 5,9 m) met toegang tot een overdekt balkon (±3,3 x 2,7 m) en een open, volledig uitgeruste keuken. Twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer (±3,5 x 3,4 m) en een polyvalente kamer (±3,5 x 2,3 m), een douchekamer (±2,6 x 2,1 m) met toilet, een apart toilet met wastafel (±0,9 x 1,6 m) en een wasruimte/verwarmingsruimte (±1,7 x 1,6 m). Modern comfort: PVC ramen met drievoudige beglazing, ventilatiesysteem, gascondensatieketel (collectieve verwarming), beveiligde deur, videofoon. Privéparkeerplaats (nr. 7) op het gelijkvloers + gemeenschappelijke fietsen-/afvalruimte. Rustige ligging, gegeerd eco-wijk, dicht bij winkels, scholen, ULiège, stations van Angleur en Guillemins, bussen (B2 en B3) en snelle toegang tot de E25. Kosten: ca. €153/maand (gemeenschappelijke delen, verwarming, warm water) en ca. €25/maand (reservefonds). Individuele meters voor elektriciteit (dag/nacht) en koud water. PEB B – Espec: 100 kWh/m².jaar – CO₂: 19 kg/m².jaar – Etot: 8.426 kWh/jaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)