Projekt mit 6% MwSt. förderfähig Zeitgenössisches Penthouse im Projekt Madeleine 4.0, mitten im historischen Zentrum von Lüttich. Entstanden aus einer ambitionierten architektonischen Umnutzung, vereint diese Immobilie harmonisch den Charme des bestehenden Gebäudes mit einer konsequent zeitgenössischen Gestaltung in einem komplett neu gedachten städtischen Umfeld. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, bietet ±126 m², erweitert durch eine Terrasse und einen Balkon von ±12 m², und ermöglicht eine echte Außenfläche im Herzen der Stadt. Die Räume, die Deckenhöhe (±2,90 m) und die großen Fenster tragen maßgeblich zu einem Gefühl von Offenheit und Helligkeit bei. Das Wohnzimmer ist geräumig (±48 m²) und offen zum Küchenbereich hin, hat direkten Zugang zur Terrasse und bildet einen einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die ebenfalls nach außen ausgerichtet sind, sowie einem modernen Duschbad, einem separaten WC und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie überzeugt mit hochwertigen technischen und energetischen Ausstattungen: – individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung – Doppel-Flow-Lüftung mit Wärmerückgewinnung – Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung – hervorragende Energieeffizienz (PEB A – 60 kWh/m²/Jahr) – Integration in eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaikmodulen Das Ensemble fügt sich in ein ehrgeiziges, gemischt genutztes Stadtentwicklungsprojekt ein, das Lebensqualität, Zugänglichkeit und die Belebung der Innenstadt fördert. Die wichtigsten Eckpunkte: – Oberste Etage – Terrasse von ±12 m² – Großzügiger und sehr heller Wohnbereich – 3 Schlafzimmer – Hohe Energieeffizienz (PEB A) – Innovatives Projekt mit Energie-Sharing – Sehr zentrale Lage Dieses Objekt eignet sich hervorragend für einen Käufer, der auf der Suche nach einer hochwertigen, modernen und leistungsstarken Wohnung im Herzen von Lüttich ist. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)