Proyecto elegible para el IVA al 6% Ático contemporáneo situado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno centro histórico de Lieja. Fruto de una ambiciosa recalificación arquitectónica, esta propiedad combina armoniosamente el encanto del edificio existente con un diseño decididamente contemporáneo, en un entorno urbano completamente reimaginado. Ubicado en la última planta, el apartamento cuenta con ±126 m², extendidos por una terraza y un balcón de ±12 m², que ofrecen una verdadera prolongación exterior en el corazón de la ciudad. Los volúmenes, la altura de techo (±2,90 m) y las grandes aberturas contribuyen plenamente a una sensación de amplitud y luminosidad. La sala de estar, espaciosa (±48 m²) y abierta hacia la zona de cocina, dispone de acceso directo a la terraza y constituye un espacio de convivencia cálido y luminoso. La zona de noche se compone de tres dormitorios confortables, también abiertos al exterior, así como de un baño con ducha contemporáneo, WC independiente y zona de lavandería funcional. La propiedad ofrece prestaciones técnicas y energéticas de calidad: – bomba de calor individual aire/agua – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo con recuperación de calor – carpintería de madera con triple acristalamiento – excelente rendimiento energético (PEB A – 60 kWh/m².año) – integración en una comunidad energética con paneles fotovoltaicos El conjunto se integra en un ambicioso proyecto urbano mixto, que fomenta la calidad de vida, la accesibilidad y la revitalización del centro urbano. Puntos clave: – Última planta – Terraza de ±12 m² – Sala de estar espaciosa y muy luminosa – 3 dormitorios – Altas prestaciones energéticas (PEB A) – Proyecto innovador con reparto de energía – Ubicación hipercentro Esta propiedad es ideal para un comprador que busca un apartamento de alta gama, moderno y eficiente, en el corazón de Lieja. (Descripción revisada y traducida por la IA)