Projeto elegível à taxa de IVA de 6% Penthouse contemporâneo situado no projeto Madeleine 4.0, mesmo no coração do centro histórico de Liège. Originado de uma requalificação arquitetónica ambiciosa, este imóvel alia harmoniosamente o charme do edifício existente a uma linguagem claramente contemporânea, num ambiente urbano totalmente repensado. Situado no último andar, o apartamento desenvolve-se em ±126 m², prolongados por um terraço e uma varanda de ±12 m², oferecendo uma verdadeira extensão exterior no centro da cidade. Os volumes, a altura do teto (±2,90 m) e as amplas aberturas contribuem totalmente para uma sensação de espaço e luminosidade. A sala de estar, espaçosa (±48 m²) e aberta para o espaço da cozinha, beneficia de acesso direto ao terraço e constitui um espaço de convívio amplo e luminoso. A zona de dormir é composta por três quartos confortáveis, também voltados para o exterior, bem como uma casa de banho com duche contemporânea, WC separado e uma lavandaria funcional. O imóvel oferece excelentes características técnicas e energéticas: – bomba de calor individual ar/água – aquecimento por piso radiante – ventilação de duplo fluxo com recuperação de calor – caixilharia de madeira com vidro triplo – excelente desempenho energético (PEB A – 60 kWh/m².ano) – integração numa comunidade de energia com painéis fotovoltaicos O conjunto integra-se num ambicioso projeto urbano de uso misto, promovendo a qualidade de vida, acessibilidade e revitalização do centro da cidade. Pontos-chave: – Último andar – Terraço de ±12 m² – Sala espaçosa e muito luminosa – 3 quartos – Elevado desempenho energético (PEB A) – Projeto inovador com partilha de energia – Localização hipercentral Este imóvel é ideal para um comprador que procura um apartamento de alto padrão, moderno e eficiente, no coração de Liège. (Descrição revisada e traduzida pela IA)