Project in aanmerking komend voor 6% BTW Hedendaags penthouse gelegen binnen het project Madeleine 4.0, midden in het historische centrum van Luik. Voortgekomen uit een ambitieuze architecturale herbestemming, combineert dit pand harmonieus het karakter van het bestaande gebouw met een resoluut eigentijds ontwerp, binnen een volledig heringerichte stedelijke omgeving. Gelegen op de bovenste verdieping, omvat het appartement ±126 m², verlengd met een terras en balkon van ±12 m², wat voor een echte buitenbeleving in het hart van de stad zorgt. De volumes, de plafondhoogte (±2,90 m) en de grote raampartijen dragen volledig bij aan een gevoel van ruimte en licht. De leefruimte, ruim (±48 m²) en open naar de keuken toe, geniet van directe toegang tot het terras en vormt een gezellige en lichte leefomgeving. Het nachtgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, ook met toegang tot buiten, evenals een eigentijdse douchekamer, een apart toilet en een functionele wasruimte. De woning biedt kwalitatieve technische en energetische voorzieningen: – individuele lucht/water-warmtepomp – vloerverwarming – dubbele ventilatie met warmterecuperatie – houten raamkozijnen met driedubbele beglazing – uitstekende energieprestatie (EPC A – 60 kWh/m².jaar) – integratie in een energiegemeenschap met zonnepanelen Het geheel maakt deel uit van een ambitieus, gemengd stadsproject dat inzet op levenskwaliteit, toegankelijkheid en heropleving van het stadscentrum. Belangrijkste punten: – Bovenste verdieping – Terras van ±12 m² – Ruime en zeer lichte leefruimte – 3 slaapkamers – Hoge energieprestaties (EPC A) – Innovatief project met energie-uitwisseling – Zeer centrale ligging Dit pand is ideaal voor een koper op zoek naar een luxueus, modern en performant appartement in het hart van Luik. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)