Progetto idoneo all’IVA al 6% Attico contemporaneo situato all’interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro storico di Liegi. Frutto di una riqualificazione architettonica ambiziosa, questa proprietà unisce armoniosamente il fascino dell’edificio esistente a uno stile decisamente contemporaneo, in un contesto urbano completamente ripensato. Situato all’ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su ±126 m², estesi da una terrazza e un balcone di ±12 m², offrendo una vera estensione all’aperto nel cuore della città. I volumi, l’altezza del soffitto (±2,90 m) e le ampie aperture contribuiscono pienamente a una sensazione di spazio e luminosità. Il soggiorno, spazioso (±48 m²) e aperto sulla zona cucina, beneficia di accesso diretto alla terrazza e rappresenta uno spazio conviviale e luminoso. La zona notte si compone di tre camere da letto confortevoli, anch’esse aperte verso l’esterno, oltre a un bagno con doccia contemporaneo, WC separato e una lavanderia funzionale. La proprietà offre prestazioni tecniche ed energetiche di qualità: – pompa di calore aria/acqua individuale – riscaldamento a pavimento – ventilazione a doppio flusso con recupero di calore – infissi in legno con triplo vetro – eccellente prestazione energetica (PEB A – 60 kWh/m².anno) – integrazione in una comunità energetica con pannelli fotovoltaici Il tutto si inserisce in un ambizioso progetto urbano misto, volto a favorire la qualità della vita, l’accessibilità e la rivitalizzazione del centro città. Punti chiave: – Ultimo piano – Terrazza di ±12 m² – Soggiorno spazioso e molto luminoso – 3 camere da letto – Alte prestazioni energetiche (PEB A) – Progetto innovativo con condivisione di energia – Posizione estremamente centrale Questa proprietà si adatta perfettamente a un acquirente in cerca di un appartamento di prestigio, moderno e performante, nel cuore di Liegi. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)