Wohnung zum verkauf
10, Avenue Gallieni, 06000, Nice (Acropolis), France
243.000 €
243.000 €
Wohnung zum verkauf
10, Avenue Gallieni, 06000, Nice (Acropolis), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
36 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE - COULÉE VERTE - 2 ZIMMER - SAISONVERMIETUNG ERLAUBT
In einem privilegierten Umfeld, im ersten und letzten Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage, verkörpert dieses 36,20 m² große Duplex eine wertvolle Immobiliengelegenheit auf dem Markt von Nizza.
Der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, öffnet sich harmonisch auf eine Terrasse mit beruhigendem Blick auf den üppigen Innenhof der Residenz. Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit Duschbad, das einen intimen und funktionalen Schlafbereich bildet.
Gegenüber dem Parc de la Coulée Verte mit seinen 28 Hektar gestalteten Gärten, nur wenige Schritte vom Museum für moderne und zeitgenössische Kunst, dem Place Garibaldi, der Altstadt von Nizza und der Straßenbahnhaltestelle République entfernt.
Die in der Wohnanlage erlaubte Saisonvermietung verleiht dieser Immobilie ein hohes Mietpotenzial mit konstanter Nachfrage von Touristen und Geschäftsreisenden. Möglichkeit für 4 Schlafplätze.
Ein strategisches Immobilienvermögen, das optimierte Rentabilität und Wertsteigerung vereint.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591547
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Oberste Etage
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1900
Etage
1. Stock von 3
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
6,7 m²
Wohnzimmerfläche
20,4 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
243.000 €
Grundsteuer
738 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.352 €/Jahr
Energieausweis
Nicht angegeben
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
10 rue Gallieni
Epoche
2010
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Türcode
Sicherer Zugang