NICE - COULÉE VERTE - 2 QUARTOS - LOCAÇÃO DE TEMPORADA AUTORIZADA Em um ambiente privilegiado, no primeiro e último andar de uma copropriedade intimista e bem cuidada, este duplex de 36,20 m² representa uma oportunidade patrimonial no mercado imobiliário de Nice. A área de convivência, composta por uma sala com cozinha aberta, se integra harmoniosamente com um terraço que oferece uma vista relaxante para o exuberante pátio da residência. No andar superior, um quarto confortável com banheiro cria um espaço noturno íntimo e funcional. De frente para o Parc de la Coulée Verte e seus 28 hectares de jardins paisagísticos, a poucos passos do Museu de Arte Moderna e Contemporânea, da Place Garibaldi, do Vieux Nice e da parada de bonde République. A locação de temporada autorizada no condomínio confere a este imóvel um alto potencial de aluguel, com atratividade constante, tanto turística quanto profissional. Possibilidade de 4 lugares para dormir. Um ativo imobiliário estratégico, que combina rentabilidade otimizada e valorização. (Descrição revisada e traduzida pela IA)