NIZA - COULÉE VERTE - 2 AMBIENTES - TEMPORARIO AUTORIZADO En un entorno privilegiado, en el primer y último piso de una copropiedad íntima y cuidada, este dúplex de 36,20 m² representa una oportunidad patrimonial en el mercado de Niza. El espacio de vida, compuesto por una sala de estar con cocina abierta, se integra de manera armoniosa con una terraza que ofrece una vista relajante al exuberante patio de la residencia. En la planta alta, un dormitorio cómodo con baño con ducha conforma un espacio de noche íntimo y funcional. Frente al Parque Coulée Verte y sus 28 hectáreas de jardines paisajísticos, a pocos pasos del Museo de Arte Moderno y Contemporáneo, la Plaza Garibaldi, el Viejo Niza y la parada de tranvía République. El alquiler temporal autorizado en la copropiedad otorga a este bien un gran potencial de renta, con atractivo constante tanto turístico como profesional. Posibilidad de 4 plazas para dormir. Un activo inmobiliario estratégico, que combina rentabilidad optimizada y valorización. (Descripción revisada y traducida por la IA)